Vente Appartement Marseille 8ème
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Vente Appartement
Marseille 8ème Le Rouet

Réf. 7281996

2 pièces

38 m²

150 000 €

Informations complémentaires

T2 rue Liandier idéal location courte durée

150 000 €

TAURIS IMMOBILIER vous propose ce beau T2 d'environ 38 m2 et bien agencé, au 1er étage sans ascenseur au sein d'une copropriété en rénovation. L'appartement est très calme car il donne coté cour.

Le bien se situe au cœur du quartier du Rouet, proche Castellane, au pied de toutes les commodités : transports, commerces, centre ville, parc du 26ieme centenaire.

L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine, 1 belle chambre avec sa mezzanine comportant de nombreuses possibilités de rangement, une grande salle de bain, 1 WC séparé.

Chauffage et eau chaude individuelle par chauffe-eau et double climatisation réversible.

Charges annuelles de copropriété: 644 euros
(eau froide, syndic, minuterie et fond de travaux)

Taxe Foncière : 490 Euros

Ce bien est vendu loué en meublé à 690€/ mois CC

Une procédure est en cour sur la copro. Un devis de 38 000€ à été fait pour la rénovation de la façade intérieure coté cours qui à été endommagé par la construction de l'immeuble voisin. Un devis de 18 000€ sera voté au 1er décembre pour les travaux de plomberie au niveau des fondations. Soit 50 000€ de travaux approximativement pour la rénovation de l'extérieur coté cour à diviser par 13 copropriétaires à la charge du nouvel acquéreur ( 4 000€).
Négociation possible en ce sens.

Bien idéal air Bnb ou résidence principale, toutes locations.

Possibilité de vente libre de toute occupation.

La voie de tramway est en construction en haut de la rue.



Honoraires à la charge du vendeur.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien proposé par l'agence TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE.
Les agences TAURIS IMMOBILIER, c'est la solution de vente immobilière

Nous sommes a votre écoute directement en agence ou en nous contactant au 04 13 59 22 54.
TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE: 63 avenue de Toulon 13006 Marseille (à 5 minutes à pied de la place Castellane)
Vous pouvez également nous contacter sur www.taurisimmobilier.com

Résumé

  • Référence 7281996
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 38 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Nord
  • Vue Vis-à-vis Cour

Résumé

  • Référence 7281996
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 38 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Nord
  • Vue Vis-à-vis Cour

Autres visuels

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Métro
  • Autoroute
  • Parc
  • Route principale
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 37.36 m²
  • Taxe foncière 490 € / an
  • Charges 636 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 618€ ~ 618€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Ventilation simple flux
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle251kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions12kg CO2/m².an

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